Logo
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Dịch vụ
    • Lập vi bằng
    • Tống đạt văn bản
    • Xác minh điều kiện thi hành án
    • Thi hành án
  • Tin Tức
  • Quy trình
    • Quy trình Lập vi bằng
    • Quy trình tống đạt văn bản
    • Quy trình xác minh điều kiện thi hành án
    • Quy trình tổ chức thi hành án
  • Liên hệ

Rủi ro từ việc chuyển nhượng đất vườn ao – Xen kẹt

Văn phòng Thừa Phát Lại quận Hà Đông 18/06/2019 in Lập vi bằng 0
Rủi ro từ việc chuyển nhượng đất vườn ao – Xen kẹt

Đất xen kẹt được hiểu là đất vườn ao và đất nông nghiệp xen kẹt, chưa được công nhận là đất ở, xen giữa các nhà và nằm trong phạm vi các khu dân cư hoặc phần đất dư ra sau quy hoạch. Theo đó, đất xen kẹt trong quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì được ghi nhận là đất vườn, ao.

✔ Đất vườn ao nằm trong thửa đất có nhà ở trong khu dân cư nhưng chưa được công nhận đất ở là đất nằm trong phạm vi khu dân cư đã được xác định ranh giới theo quy hoạch (trường hợp chưa có quy hoạch thì xác định theo ranh giới hiện trạng của thửa đất có nhà ở ngoài cùng của khu dân cư).

✔ Đất xen kẹt đồng thời là phần diện tích được xác định là đất vườn, ao khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng với quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

✔ Tương tự, đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư là đất nằm trong phạm vi khu dân cư có đặc điểm như đối với đất vườn ao nói trên.

Đất xen kẹt được mặc định từ lâu là loại đất thiếu giấy tờ pháp lý nên có mức giá bán thường rất thấp. Việc chuyển nhượng chỉ thông qua giấy tờ viết tay, không có hợp đồng mua bán. Hiện nay, việc mua bán đất xen kẹt diễn ra tràn lan ở các khu dân cư do đặc trưng mang lại lợi nhuận lớn mà không phải thực hiện các thủ tục, giấy tờ và hồ sơ rắc rối như đối với đất có sổ đỏ. Cũng chính vì vậy mà không ít người đã lợi dụng những sơ hở về giấy tờ của đất xen kẹt để thực hiện những “chiêu” lừa ngoạn mục. Rủi ro thường xảy ra với người mua để ở. Hầu hết là vì những người này rất khó có được các mối quan hệ “đủ tin cậy” với cán bộ địa chính để tìm hiểu thực hư về qui hoạch mảnh đất mình mua hoặc đủ các mối quan hệ để biết được chủ mảnh đất đã bán cho ai khác hay chưa??. Vậy phải làm thế nào để bảo vệ quyền lợi của chính mình và phòng ngừa những rủi ro khó lường trước???

Chúng tôi khuyên bạn hãy liên hệ với Văn phòng thừa phát lại quận Hà Đông để được lập vi bằng cho quá trình giao nhận tiền chuyển nhượng. Vi bằng sẽ được thừa phát lại ghi nhận một cách cẩn thận, chi tiết, trung thực, chính xác những hành vi và lời nói của các bên cũng như số tiền, giấy tờ mà các bên đã trao cho nhau khi thỏa thuận chuyển nhượng, phòng ngừa khi tranh chấp xảy ra, Vi bằng sẽ là căn cứ để bạn đòi lại tiền, giấy tờ và yêu cầu bồi thường thiệt hại mà đối phương đã gây ra cho bạn.

Vi bằng được giao cho người yêu cầu, lưu trữ ngay tại Văn phòng và đăng ký tại Sở tư pháp thành phố Hà Nội, giúp bạn bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp chính đáng của chính mình.

Share with your friends:
Tweet
Lập vi bằng ghi nhận việc lập di chúc để lại tài sản Lập Vi Bằng sau khi đã hoàn tất các thủ tục công chứng chuyển nhượng đất – mua bán nhà

Bài viết mới

  • THỪA PHÁT LẠI LÀ GÌ?
  • 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐠𝐡𝐢 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐫𝐚̣𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐨̛̉ 𝐯𝐚̀ 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐢̀𝐧𝐡 𝐱𝐚̂𝐲 𝐝𝐮̛̣𝐧𝐠
  • 𝑻𝒉𝒐̉𝒂 𝒕𝒉𝒖𝒂̣̂𝒏 𝒕𝒂̀𝒊 𝒔𝒂̉𝒏 𝒑𝒉𝒂́𝒕 𝒔𝒊𝒏𝒉 𝒕𝒓𝒖̛𝒐̛́𝒄 𝒉𝒐̂𝒏 𝒏𝒉𝒂̂𝒏, 𝒕𝒓𝒐𝒏𝒈 𝒉𝒐̂𝒏 𝒏𝒉𝒂̂𝒏 𝒗𝒂̀ 𝒔𝒂𝒖 𝒍𝒚 𝒉𝒐̂𝒏, 𝒕𝒉𝒐̉𝒂 𝒕𝒉𝒖𝒂̣̂𝒏 𝒒𝒖𝒚𝒆̂̀𝒏 𝒏𝒖𝒐̂𝒊 𝒄𝒐𝒏
  • Vi bằng năm 2022
  • Chúc mừng năm mới!
  • 👀THÁO GỠ KHÓ KHĂN CHO NGÂN HÀNG KHI XỬ LÝ TÀI SẢN BẢO ĐẢM
  • BỊ NHẮN TIN, ĐE DỌA, XÚC PHẠM TRÊN MẠNG XÃ HỘI – THỪA PHÁT LẠI SẼ GIÚP ĐƯỢC GÌ CHO BẠN??
  • 📝XÁC NHẬN TÀI SẢN TRONG THỜI KỲ HÔN NHÂN
  • VI BẰNG GHI NHẬN VIỆC LẬP DI CHÚC
  • VI BẰNG TRONG QUÁ TRÌNH THU GIỮ TÀI SẢN BẢM ĐẢM
© 2018 Bản quyền thuộc Thuaphatlai. Thiết kế bởi Hungthinhads.com
  • Blog
  • Dịch vụ
  • Giới thiệu
  • Liên hệ
  • Quy trình
  • Tin Tức
  • Trang chủ