Logo
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Dịch vụ
    • Lập vi bằng
    • Tống đạt văn bản
    • Xác minh điều kiện thi hành án
    • Thi hành án
  • Tin Tức
  • Quy trình
    • Quy trình Lập vi bằng
    • Quy trình tống đạt văn bản
    • Quy trình xác minh điều kiện thi hành án
    • Quy trình tổ chức thi hành án
  • Liên hệ

NHỜ NGƯỜI KHÁC ĐỨNG TÊN TRÊN “SỔ ĐỎ”, RỦI RO THẾ NÀO VÀ LÀM SAO ĐỂ BẢO VỆ QUYỀN LỢI CỦA NGƯỜI NHỜ ĐỨNG TÊN?

Văn phòng Thừa Phát Lại quận Hà Đông 03/04/2021 in Tin Tức 0
 
Vì một số lý do nào đó mà nhiều người đã nhờ người thân hoặc bạn bè đứng tên “mua giùm” nhà đất của mình. Nhưng việc đứng tên này chứa đựng nhiều rủi ro mà người mua nhà đất không lường trước được, khiến “tiền mất tật mang” và tình cảm hai bên sứt mẻ
 
Nếu xét theo góc độ pháp lý, việc bạn nhờ người khác đứng tên Giấy chứng nhận là trái với quy định của pháp luật. Theo Khoản 16 điều 3 Luật đất đai năm 2013 quy định: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất”.
 
Chính vì vậy, khi bạn nhờ người đứng tên trên giấy chứng nhận thì Nhà nước đã thừa nhận quyền sử dụng/sở hữu của người đó đối với nhà, đất, trong khi thực tế họ không phải là chủ dụng/sở hữu thực sự của nhà đất.
Có một số trường hợp do chủ quan, tin tưởng người thân bạn bè, lại muốn mua nhà giá rẻ nên nhiều người đã liều lĩnh nhờ người khác đứng tên mua nhà và khả năng có thể chịu những rủi ro sau:
👨‍🏫 Thứ nhất, người trả tiền mua sẽ không có quyền định đoạt tài sản của mình. Mọi giao dịch khi đó đều được thực hiện thông qua người đứng tên mua nhà. Không ngoại trừ trường hợp người đứng tên mua nhà lạm dụng quyền này để chiếm đoạt tài sản của bạn.
👨‍🏫 Thứ hai, nếu người đứng tên mua nhà đã mất thì việc chia tài sản thừa kế sẽ không liên quan đến bạn. Pháp luật chỉ dựa vào giấy tờ để tính toán chia thừa kế.
👨‍🏫 Thứ ba, nếu người đứng tên mua nhà ly hôn thì việc chia tài sản cũng ảnh hưởng đến việc sở hữu ngôi nhà của bạn (người mua bỏ tiền chính).
👨‍🏫 Ngoài ra, còn một số tình huống khác bất chợt xảy ra mà bạn không thể lường trước được. Việc bạn không thực sự đứng tên nhà đất tức là bạn đã bỏ qua quyền và sự bảo vệ của pháp luật.
 
Việc không có giấy tờ chứng minh bạn là người sở hữu nhà thật sự thì bạn sẽ không được công nhận quyền sở hữu từ pháp luật dẫn đến mất trắng tài sản mình đã bỏ ra mua. Dù bạn có thể chứng minh được quyền sở hữu thì bạn cũng đã tốn không ít thời gian và tiền bạc vào quá trình kiểm chứng, kiện tụng trong thời gian xảy ra tranh chấp.
 
Do đó, khi nhờ người khác đứng tên mua nhà, Bạn cần có một thỏa thuận rõ ràng bằng văn bản giữa bạn và người được nhờ đứng tên mua nhà, sau đó yêu cầu một đơn vị có chức năng làm chứng cho thỏa thuận này. Văn phòng Thừa Phát Lại quận Hà Đông là đơn vị bạn nên tìm đến lúc này, bởi Thừa Phát Lại là người có đủ chức năng và thẩm quyền lập Vi Bằng ghi nhận toàn bộ, chi tiết thỏa thuận, và các văn bản đã lập giữa hai bên. Vi Bằng là văn bản có giá trị chứng cứ để bạn sử dụng bất cứ khi nào tranh chấp xảy ra, giúp bạn chứng minh với các cơ quan chức năng về sự thật trong giao dịch của bạn.
 
Mọi thắc mắc xin liên hệ Hotline: 0919256838
Share with your friends:
Tweet
QUY TRÌNH NỘP HỒ SƠ NHẬN TRỢ CẤP GÓI 26.000 TỶ ĐỒNG CHO VAY – LÀM SAO ĐỂ HẠN CHẾ RỦI RO ?

Bài viết mới

  • THỪA PHÁT LẠI LÀ GÌ?
  • 𝐕𝐢 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐠𝐡𝐢 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐫𝐚̣𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐨̛̉ 𝐯𝐚̀ 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐢̀𝐧𝐡 𝐱𝐚̂𝐲 𝐝𝐮̛̣𝐧𝐠
  • 𝑻𝒉𝒐̉𝒂 𝒕𝒉𝒖𝒂̣̂𝒏 𝒕𝒂̀𝒊 𝒔𝒂̉𝒏 𝒑𝒉𝒂́𝒕 𝒔𝒊𝒏𝒉 𝒕𝒓𝒖̛𝒐̛́𝒄 𝒉𝒐̂𝒏 𝒏𝒉𝒂̂𝒏, 𝒕𝒓𝒐𝒏𝒈 𝒉𝒐̂𝒏 𝒏𝒉𝒂̂𝒏 𝒗𝒂̀ 𝒔𝒂𝒖 𝒍𝒚 𝒉𝒐̂𝒏, 𝒕𝒉𝒐̉𝒂 𝒕𝒉𝒖𝒂̣̂𝒏 𝒒𝒖𝒚𝒆̂̀𝒏 𝒏𝒖𝒐̂𝒊 𝒄𝒐𝒏
  • Vi bằng năm 2022
  • Chúc mừng năm mới!
  • 👀THÁO GỠ KHÓ KHĂN CHO NGÂN HÀNG KHI XỬ LÝ TÀI SẢN BẢO ĐẢM
  • BỊ NHẮN TIN, ĐE DỌA, XÚC PHẠM TRÊN MẠNG XÃ HỘI – THỪA PHÁT LẠI SẼ GIÚP ĐƯỢC GÌ CHO BẠN??
  • 📝XÁC NHẬN TÀI SẢN TRONG THỜI KỲ HÔN NHÂN
  • VI BẰNG GHI NHẬN VIỆC LẬP DI CHÚC
  • VI BẰNG TRONG QUÁ TRÌNH THU GIỮ TÀI SẢN BẢM ĐẢM
© 2018 Bản quyền thuộc Thuaphatlai. Thiết kế bởi Hungthinhads.com
  • Blog
  • Dịch vụ
  • Giới thiệu
  • Liên hệ
  • Quy trình
  • Tin Tức
  • Trang chủ