Một câu chuyện đến từ khách hàng:
Công ty tôi (Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ và Tư vấn Hoa Sen) và vợ chồng ông Trần Khánh Báo, bà Lê Thị Hiền có con là Trần Khánh Dự muốn tiến hành thỏa thuận giao sổ đỏ để đảm bảo thực hiện hợp đồng du học Hàn Quốc, nội dung cụ thể như sau:
Do có nhu cầu đi du học tự túc tại Hàn Quốc, ông Dự và Công ty tôi có ký Hợp đồng tư vấn du học tự túc số 25 ngày 25/08/2017, theo đó Công ty tôi có trách nhiệm tư vấn, hướng dẫn, xử lý hồ sơ du học để ông Dự được du học tự túc tại Hàn Quốc, tại Trường Kyungsung University, Busan, Korea.
Sau khi giao kết Hợp đồng tư vấn du học tự túc số 25, đại diện của Công ty tôi cùng vợ chồng ông Trần Khánh Báo, bà Lê Thị Hiền (là bố mẹ đẻ của ông Trần Khánh Dự) trao đổi thỏa thuận về việc bảo lãnh cho ông Trần Khánh Dự thực hiện nghĩa vụ theo Hợp đồng nêu trên bằng việc giao sổ đỏ.
Nhưng sổ đỏ là cả gia sản của gia đình liệu cứ thế mà giao thì có nguy hiểm quá không?
Như vậy, Công ty tôi có thể thông qua thừa phát lại để ghi ghi nhận việc giao sổ đỏ để đảm bảo thực hiện hợp đồng du học này hay không?

Trả lời:
Vi bằng là một tài liệu bằng văn bản. Kèm theo vi bằng có thể có hình ảnh, video, âm thanh. Trong tài liệu đó, Thừa phát lại sẽ mô tả, ghi nhận lại hành vi, sự kiện lập vi bằng mà đích thân Thừa phát lại chứng kiến một cách trung thực, khách quan. Vi bằng sẽ là bằng chứng vững chắc bảo vệ bạn nhằm phòng tránh những rủi ro pháp lý.
Mặt khác, nếu các bên có phát sinh tranh chấp liên quan đến sự kiện, hành vi lập vi bằng thì tài liệu này có giá trị chứng cứ trước Tòa. Trong thực tế, bạn có thể gặp trường hợp người khác nhờ bạn làm chứng cho một giao dịch hay một sự việc nào đó chẳng hạn như trong trường hợp bảo lãnh và giao nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi có tranh chấp xảy về vụ việc đó, thì cơ quan giải quyết tranh chấp mời bạn lên với tư cách người làm chứng. Bạn sẽ mô tả lại những việc mà bạn chứng kiến có thể bằng lời nói hoặc bằng văn bản. Tuy nhiên, lời chứng của bạn có là chính xác và đúng sự thật hay không thì cơ quan giải quyết tranh chấp cần xác minh, đối chất, kiểm tra lại.Còn đối với Thừa phát lại khi lập vi bằng về hành vi, sự kiện thì có mô tả bằng văn bản, quay phim, chụp hình và ghi âm (nếu cần thiết) tại thời điểm lập vi bằng. Vi bằng đó được đăng ký tại Sở tư pháp trong vòng 3 ngày kể từ ngày lập. Chính những yếu tố đó là ưu điểm tăng chứng cho vi bằng và luật quy định bản thân vi bằng có giá trị chứng cứ.
???
Như vậy, thông qua cách thức lập vi bằng trong trường hợp cần ghi nhận việc bảo lãnh và giao nhận quyền sử dụng đất có thể giảm thiểu tối đa những rủi ro pháp lý có thể xảy ra đối với các bên.